Location Courte Durée vs. Location Classique : Quel est le Plus Rentable ?
Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre son bien en location, deux solutions s’offrent généralement à lui : la location longue durée et la location courte durée (type Airbnb).
Mais laquelle permet réellement d’obtenir le meilleur rendement ?
La réponse dépend de plusieurs facteurs — et c’est ce que nous allons analyser.
Qu’est-ce que la Location Classique ?
La location classique consiste à louer un bien pour une durée moyenne ou longue, généralement avec un bail d’un an renouvelable.
Elle offre une stabilité et une gestion plus simple, puisque le locataire occupe les lieux de façon continue.
Avantages :
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Revenus réguliers et prévisibles.
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Moins de gestion au quotidien.
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Risques d’usure du logement plus faibles.
Inconvénients :
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Revenus limités et souvent moins élevés.
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Difficultés possibles en cas d’impayés.
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Procédures légales longues en cas de litige.
Qu’est-ce que la Location Courte Durée ?
La location courte durée consiste à louer à la nuit ou à la semaine, via des plateformes comme Airbnb ou Booking.
Elle vise principalement les touristes, professionnels en déplacement et voyageurs temporaires.
Avantages :
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Jusqu’à 2 à 3 fois plus rentable que la location classique.
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Grande flexibilité dans la gestion du bien.
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Paiement garanti lors de chaque réservation.
Inconvénients :
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Gestion chronophage (ménage, check-in, messages, maintenance…).
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Saisonniété dans certaines zones.
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Nécessite une bonne qualité de service.
Rendement : Qui Gagne ?
En moyenne, un appartement peut générer :
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800€ / mois en location classique.
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1 800€ à 2 500€ / mois en location courte durée (selon ville et saison).
➡️ Le gagnant est donc la Location Courte Durée, mais à condition d’être bien gérée.
Conclusion
Si vous cherchez une rentabilité maximale, la location courte durée est la meilleure solution.
Et pour éviter la charge de travail qu’elle implique, vous pouvez déléguer sa gestion à une conciergerie professionnelle (comme la nôtre).